Betrifft: Aufstockung der Bauteile bzw. Erneuerung der Dächer
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter der Bauteile 1,2 und 3
Nach jahrelangen Vorankündigungen und Vorbereitungsarbeiten wurde nun begonnen, die Statik der Bauteile mittels Kernbohrungen und Materialprüfungen von Speziallaboren und Statikern untersuchen zu lassen.
Diese Prüfungen sind aus baupolizeilichen Vorgaben sowohl im Falle der Aufstockung als auch bei der alleinigen Erneuerung der Dächer notwendig.
Die Arbeiten für den Bauteil 1 sind prüfungstechnisch abgeschlossen und wir erwarten bis zum Herbst die Ergebnisse.
Mit diesen Ergebnissen wird dann die weitere Planung erfolgen und parallel dazu beim Wohnfonds der Gemeinde Wien eine Förderung für die Beschaffung von Wohnraum eingereicht.
Da der Zweck einer Gemeinnützigen Genossenschaft die Schaffung von leistbarem Wohnraum darstellt, wird eine positive Zusage des Wohnfonds erwartet.
Im Zuge dessen wird auch ein Schritt Richtung Energiewende gesetzt, damit die gesamten Bauteile kostengünstigere Energie geliefert bekommen. Auch dazu wurde eine Spezialfirma mit Planungsarbeiten beauftragt, um ohne Eingriffe in die vorhandenen Wohnungen Verbesserungen herzustellen.
Es wird dann im Endausbau in jedem Stiegenhaus der Bauteile einen Aufzug geben und auch der Baurechtszins wird etwas reduziert, da er dann auf mehr Mieter aufgeteilt werden kann.
Zusätzlich ist anstelle des Parkplatzes eine Tiefgarage für die gemieteten Stellplätze und die Technikräume geplant. Darüber soll ein zur Straße abgrenzender kleiner Bauteil 4 entstehen.
Für den Fall, dass die Materialprüfung negativ ausfällt oder der Wohnfonds keine Förderung zusagt, werden nur die Dächer und der Blitzschutz erneuert, es kommen dann aber keine Lifte.
